O dinheiro do aluguel por temporada, finalmente às claras.

Do anfitrião com 1 imóvel à administradora com 500: cada reserva vira dinheiro rastreável, do check-out ao repasse. Sem planilha e sem "de onde veio esse valor?".

Qual é o seu lado?

Aluga o próprio imóvel? Veja quanto ele rende de verdade

Para quem aluga o próprio imóvelAutentra Individual

Quanto sobrou de verdade no seu imóvel este mês?

Lance ou importe suas reservas e despesas. O Autentra desconta a comissão de cada canal e compara o resultado com a Selic, o IPCA e o Ibovespa.

Simular agora

Plano Free com 1 imóvel Sem cartão de crédito

Apto Centro · Setembroimóvel de R$ 450 mil

Reservas (bruto)R$ 7.200

Comissões Airbnb · Booking− R$ 412

Condomínio, luz, limpeza− R$ 1.530

SobrouR$ 5.258 · 1,17% a.m.

Seu imóvel1,17%

Selic1,08%

Ibovespa0,80%

IPCA0,40%

Valores ilustrativos. No app, os índices são atualizados mês a mês.

Administra imóveis de terceiros? Conheça o Autentra Business

Para administradoras de temporadaAutentra Business

Feche o mês em minutos, não em dias. E prove com um número.

Conciliação por exceção, acerto e repasse ao proprietário e um portal com a sua marca, onde o dono aprova e contesta em um toque.

Ver o portal com a sua marca

Contratação 100% online Preço e implantação publicados

94%CONCILIADO
SOZINHO

1h40

para fechar setembro

repasses prontos

contestações abertas

CancelamentoReserva #4821 · Chalé BosqueR$ 320

TaxaBooking · diferença de repasseR$ 12

DuplicadoAirbnb · pagamento repetidoR$ 980

3 exceções · 47 reservas bateram sozinhasResolver 2

1Os imóveis que você cuida são…

2Quantos imóveis?

Seu caminho

Responda 2 perguntas

Em dois toques mostramos o produto e o plano certos para você, sem enrolação.

O que a planilha não te conta

A planilha diz quanto entrou. Ninguém te diz quanto sobrou.

O valor que aparece no app da plataforma não é o seu lucro. Entre comissão, condomínio e limpeza, a conta real fica para depois, e o depois nunca chega.

A comissão some no bruto

HojeVocê olha o valor da reserva e acha que ganhou aquilo.

Com AutentraCada canal com a sua taxa. O líquido aparece na hora, reserva por reserva.

Rende mais que a Selic?

HojeNinguém faz essa conta. O imóvel "parece" um bom negócio.

Com AutentraRentabilidade nominal e real, mês a mês, contra Selic, IPCA e Ibovespa.

Buracos no calendário

HojeDuas noites livres aqui, três ali. Você descobre no fim do mês.

Com AutentraImporte o calendário do Airbnb ou Booking e veja ocupação e janelas livres.

Comprovante perdido no WhatsApp

HojeO contador pede o recibo de março e você vai caçar na conversa.

Com AutentraAnexo em cada despesa e acesso próprio do contador, só leitura e com prazo.

Faça a conta agora

Seu imóvel rende mais que a Selic? Descubra em 30 segundos.

Coloque os números do último mês. É exatamente esta conta que o Autentra faz sozinho, todo mês, para cada imóvel. Quer entender cada passo? Veja a calculadora de rentabilidade completa.

Quanto vale o imóvel hoje?

Reservas do mês (bruto)

Canal principal

No app, cada reserva tem o seu canal e a sua taxa, editável.

Despesas do mês

Condomínio, energia, internet, limpeza…

Selic de referência (% ao ano)

Ajuste para a taxa do dia.

Comissão do canal

R$ 216,00

Sobrou no mês

R$ 5.454,00

Rentabilidade do mês

1,21%

Selic no mês

1,08%

Seu imóvel1,21%

Selic1,08%

Acima da Selic: seu imóvel rendeu 0,13 ponto percentual a mais que a Selic no mês. Nesse ritmo, são R$ 65.448 em 12 meses.

Conta: (R$ 7.200 − R$ 216 de comissão − R$ 1.530 de despesas) ÷ R$ 450.000.

Sem cartão. 1 imóvel com tudo liberado.

Autentra Individual

Tudo o que o seu imóvel precisa. Nada que ele não precise.

Feito para o celular, para quem aluga por temporada, de forma tradicional ou as duas coisas.

Receita por canal, já com o líquido

Airbnb, Booking, VRBO, reserva direta ou imobiliária: cada um com a sua comissão. Descubra qual canal deixa mais dinheiro no seu bolso, não só qual fatura mais.

Airbnb

Booking

Direta

BrutoLíquido

Rentabilidade real

Nominal e descontada a inflação, lado a lado com Selic, IPCA e Ibovespa. Já no plano grátis.

Calendário e janelas livres

Importe o calendário do Airbnb ou do Booking e veja ocupação, bloqueios e noites vagas.

Despesas com comprovante

Anexo, vencimento e "repete todo mês". A recorrente vira rascunho para você conferir antes.

CondomínioR$ 820

EnergiaR$ 310

Hóspedes e check-in online

Ficha do hóspede, link para ele enviar os documentos e contato pelo WhatsApp num toque.

Premium

Financiamento sem mistério

SAC ou Price, parcela a parcela. Veja os juros pagos e se o aluguel cobre a prestação.

Juros pagos até agoraR$ 38.214

Premium

Reforma com orçamento

Centros de custo com alerta em 80% do orçado. Ao concluir, vira investimento no imóvel.

Mão de obra62%

Material86%

Premium

Compare com imóveis parecidos

"Seu imóvel rende mais que 68% dos similares no bairro." Dados anônimos e só com a sua permissão.

Premium

Radar fiscal

Relatório para o carnê-leão e alerta de proximidade dos limites da transição IBS/CBS. Apoio, não parecer.

Como funciona

Do cadastro ao primeiro resultado em menos de 2 minutos.

Sem tela vazia: o onboarding já termina mostrando a rentabilidade do seu imóvel.

Cadastre o imóvel

Nome, tipo e quanto ele vale hoje: é a base da rentabilidade.

~ 30 segundos

Lance ou importe

Reservas e despesas na mão, pelo calendário do Airbnb/Booking ou por planilha.

~ 1 minuto

Veja quanto sobrou

Líquido por canal, rentabilidade do mês e o veredito contra a Selic.

na hora

Chame o contador

Ele recebe acesso próprio, só leitura e com prazo. Sem compartilhar senha.

quando quiser

Nada é lançado sem você revisar Seus dados exportáveis a qualquer momento

Por que dois produtos e uma só base

Separados no que importa. Conectados no que importa.

Individual e Business têm telas pensadas para cada rotina, mas o mesmo núcleo financeiro. Cada valor é lançado uma vez e aparece certo para todo mundo que precisa dele.

Entra

Reservas de todos os canais

Despesas com comprovante

Pagamentos e repasses

Um registro, uma verdade

Nenhum valor digitado duas vezes. Tudo com origem, data e responsável.

Sai

Extrato do proprietário

DRE da administradora

Relatório para o contador

Uma conta, vários papéis

A vida real não cabe num plano só.

Você cuida de um apartamento sozinho e deixou o chalé com uma administradora? Mesmo e-mail, mesma senha. Você troca de contexto sem sair e sem misturar os dados.

Ana Paulaana.paula@exemplo.com

IndividualApto Centro, que ela mesma administraPlano Free

PortalChalé Bosque, com a Gramado Temporadaconvite

ContadorEscritório Lima vê só os relatóriosaté 31/12

É contador(a)? Sua conta é gratuita, com todos os seus clientes.

Seu cliente convida em menos de 1 minuto. Você acessa relatórios e comprovantes organizados, só leitura e com prazo, e alterna entre clientes sem novo login.

Preços sem letra miúda

Comece grátis. Pague só quando crescer.

O plano grátis não é demonstração: um imóvel com o núcleo completo, inclusive rentabilidade e comparação com os índices.

Quantos imóveis você tem? 1 imóvel

Indicado para você

Free

Para quem tem 1 imóvel e quer clareza.

R$ 0sem mensalidade

Sem cartão de crédito

1 imóvel com o núcleo completo
Receitas por canal com líquido
Despesas com anexo e recorrência
Rentabilidade vs. Selic, IPCA e Ibovespa
Calendário e importação do Airbnb/Booking
1 relatório PDF por mês · 200 MB de anexos

Indicado para você

Plus

Para quem já tem alguns imóveis.

R$ 12,90/mês

ou R$ 129 por ano

Até 5 imóveis
Tudo do Free
Grupos de despesa personalizados
Relatórios ilimitados, sem marca d'água
2 GB de anexos

Indicado para você

Premium

Para investidores e quem decide reformar, comprar ou vender.

R$ 24,90/mês

até 5 imóveis

Imóveis ilimitados, preço por faixa
Financiamento SAC/Price com juros pagos
Reforma com orçamento e alertas
Comparação com imóveis parecidos
Radar fiscal (carnê-leão e IBS/CBS)
Importadores automáticos e exportação contábil

Cancelou? Nada é apagado: você escolhe um imóvel para seguir no Free e os demais ficam disponíveis para consulta e exportação por 90 dias. O teste do Premium é sem cartão e liberado em 1 clique, direto de dentro do app.

Confiança é o produto

Seus dados são seus. E dá para provar.

Somos a camada de confiança financeira do seu imóvel. Por isso, as regras de privacidade estão no produto, não num termo que ninguém lê.

Suporte só com a sua permissão

Nossa equipe só vê dados financeiros se você liberar, por tempo limitado. Todo acesso fica registrado e visível para você.

Exportar e excluir, sem chamado

Exporte tudo quando quiser. O botão de excluir a conta está nas configurações, com 7 dias para se arrepender.

Acesso de terceiros com prazo

Contador e equipe entram com o próprio login, só no que você liberou, e você revoga quando quiser.

Histórico que não se apaga

Edições de valores, exclusões e mudanças de repasse ficam num log de auditoria imutável.

Comparações sempre anônimas

Benchmark só com a sua adesão e com pelo menos 5 imóveis no grupo, para ninguém ser identificado.

Honestos sobre o fiscal

Organizamos os dados para o seu contador. Informação fiscal é apoio, não aconselhamento tributário.

Perguntas frequentes

Antes de você perguntar

O plano Free é grátis mesmo? Qual a pegadinha?

O Free não tem mensalidade para 1 imóvel, com o núcleo completo: receitas por canal com líquido, despesas, calendário e rentabilidade comparada com Selic, IPCA e Ibovespa. Você só paga se quiser mais imóveis (Plus) ou recursos avançados como financiamento e reforma (Premium).

Funciona com Airbnb e Booking?

Sim. Você importa o calendário de cada plataforma (o link ou arquivo .ics que elas oferecem) e as reservas aparecem no Autentra. Também dá para importar planilhas e, no Premium, conectar ao Stays. O calendário traz as datas; o valor de cada reserva você completa uma vez.

Serve para aluguel tradicional (mensal)?

Serve. No cadastro você diz como aluga: por temporada, mensal ou os dois. A rentabilidade e as despesas funcionam do mesmo jeito.

O Autentra substitui meu contador?

Não, e nem quer. Ele organiza tudo para o seu contador trabalhar melhor: você o convida com acesso próprio, só leitura e com prazo, e ele encontra relatórios e comprovantes sem pedir nada por WhatsApp.

E se eu cancelar o Plus ou o Premium?

Nada é apagado. Você escolhe um imóvel para continuar no Free e os demais ficam disponíveis para consulta e exportação por 90 dias.

Meu imóvel é administrado por uma empresa. Faz sentido?

Se a sua administradora usa o Autentra Business, você recebe o portal dela, de graça. Se você também cuida de outro imóvel sozinho, usa o Individual com a mesma conta.

Descubra hoje quanto o seu imóvel rende de verdade.

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