O financeiro da sua administradora de temporada, finalmente às claras.

Conciliação, acerto e repasse ao proprietário num fluxo só, com portal na sua marca. De 1 a 500 imóveis, cada reserva vira dinheiro rastreável, do check-out ao repasse.

Qual é o seu lado?

Aluga o próprio imóvel? Veja quanto ele rende de verdade

Para quem aluga o próprio imóvelAutentra Individual

Quanto sobrou de verdade no seu imóvel este mês?

Lance ou importe suas reservas e despesas. O Autentra desconta a comissão de cada canal e compara o resultado com a Selic, o IPCA e o Ibovespa.

Simular agora

Plano Free com 1 imóvel Sem cartão de crédito

Apto Centro · Setembroimóvel de R$ 450 mil

Reservas (bruto)R$ 7.200

Comissões Airbnb · Booking− R$ 412

Condomínio, luz, limpeza− R$ 1.530

SobrouR$ 5.258 · 1,17% a.m.

Seu imóvel1,17%

Selic1,08%

Ibovespa0,80%

IPCA0,40%

Valores ilustrativos. No app, os índices são atualizados mês a mês.

Administra imóveis de terceiros? Conheça o Autentra Business

Para administradoras de temporadaAutentra Business

Feche o mês em minutos, não em dias. E prove com um número.

Conciliação por exceção, acerto e repasse ao proprietário e um portal com a sua marca, onde o dono aprova e contesta em um toque.

Ver o portal com a sua marca

Contratação 100% online Preço e implantação publicados

94%CONCILIADO
SOZINHO

1h40

para fechar setembro

repasses prontos

contestações abertas

CancelamentoReserva #4821 · Chalé BosqueR$ 320

TaxaBooking · diferença de repasseR$ 12

DuplicadoAirbnb · pagamento repetidoR$ 980

3 exceções · 47 reservas bateram sozinhasResolver 2

1Os imóveis que você cuida são…

2Quantos imóveis?

Seu caminho

Responda 2 perguntas

Em dois toques mostramos o produto e o plano certos para você, sem enrolação.

O gargalo de toda administradora

Fechar o mês não deveria levar uma semana.

Reserva, pagamento da plataforma e repasse ao proprietário em três planilhas diferentes. E, no fim, o dono ainda pergunta "de onde veio esse valor?".

Conciliação no braço

HojeCruzar reserva × recebimento × repasse, linha por linha.

Com AutentraO que bate, bate sozinho. Você só trata as exceções, em lote.

Proprietário desconfiado

HojeÁudios no WhatsApp, prints de extrato e muita explicação.

Com AutentraExtrato item a item no portal. Aprovação e contestação viram registro, não conversa.

Contratar sistema é uma novela

HojeConsultor, proposta, implantação "a combinar".

Com AutentraPreço e prazo de implantação no site. Contratação online até 150 imóveis.

Margem no escuro

HojeVocê sabe o faturamento, mas não o lucro de cada imóvel.

Com AutentraDRE automático e margem por imóvel e por proprietário.

Experimente agora

Veja o portal do proprietário com a sua marca.

Seu proprietário recebe um app com o seu logo e as suas cores, não o nosso. Ali ele acompanha o extrato, aprova despesas e contesta lançamentos, sem WhatsApp.

Nome da sua administradora

Cor da sua marca

Convites e notificações com a sua marca
Domínio próprio, como proprietario.suamarca.com.br, verificado automaticamente
E-mails saindo do seu domínio, com prévia ao vivo antes de publicar

GTGramado Temporada

Olá, Ana · Chalé Bosque e Loft Centro

Repasse de setembro

R$ 8.420,00

Pix agendado · 05/10

Aprovação pendente

Troca do aquecedor · R$ 680,00Chalé Bosque · orçamento e foto anexos

Extrato · Chalé Bosque

Airbnb · 12–15 set+ R$ 1.840,00

Comissão da administradora− R$ 368,00

Limpeza extra− R$ 180,00

Autentra Business

Da reserva ao repasse, num fluxo só.

O financeiro no centro, a operação em volta. Cada número tem origem, e cada origem tem dono.

Conciliação por exceção

Reserva × pagamento da plataforma × repasse casados automaticamente. O percentual conciliado fica sempre à vista, e a fila de exceções é separada por tipo: cancelamento, estorno, taxa ou pagamento duplicado. Resolva em lote.

Tolerância configurávelAção em lote% conciliado por mêsFila vazia = mês fechado

Acerto e repasse

Cálculo transparente e lote de Pix/TED pronto para subir no banco.

Líquido−Comissão−Despesas=Repasse

Portal do proprietário ativo

Aprovação de despesas acima da sua alçada, contestação por linha do extrato e bloqueio de datas com as suas regras.

Sua marca, de ponta a ponta

Logo, cores, e-mails e domínio próprio. O proprietário vê a sua administradora, não um sistema.

Ocupação com ADR e RevPAR

Calendário por imóvel com diária média e receita por noite disponível para ajustar preço e estadia mínima.

Integrações

Stays, webhook/API documentada para outros PMS e CSV/Excel com revisão linha a linha antes de confirmar.

StaysAPI / WebhookCSV · Excel

DRE e margem real

DRE mensal automático e margem por imóvel e por proprietário, não só o total da empresa.

Operação ligada ao financeiro

Manutenção concluída com custo vira despesa pendente de alocação. Nada é lançado duas vezes.

Equipe, papéis e auditoria

Admin, Financeiro, Operação, Comercial. Toda ação sensível fica num histórico que não se apaga.

Como funciona

Implantação com escopo fechado e prazo publicado.

Sem "a combinar". Você sabe quanto custa e quando começa antes de assinar.

Comece o teste

15 dias grátis, até 15 imóveis, todos os módulos. Sem cartão.

hoje

Traga as reservas

Stays, API ou planilha. Tudo passa por revisão antes de virar lançamento.

migração em até 10 dias úteis

Convide os proprietários

Convite com a sua marca. Eles entram no portal em menos de 1 minuto.

convite em lote

Feche o mês

Trate as exceções, gere os acertos e baixe o lote de repasse.

minutos, não dias

Até 50 imóveis migrados sem custo Prazo padrão: 10 dias úteis Contratação online até 150 imóveis

Por que dois produtos e uma só base

Separados no que importa. Conectados no que importa.

Individual e Business têm telas pensadas para cada rotina, mas o mesmo núcleo financeiro. Cada valor é lançado uma vez e aparece certo para todo mundo que precisa dele.

Entra

Reservas de todos os canais

Despesas com comprovante

Pagamentos e repasses

Um registro, uma verdade

Nenhum valor digitado duas vezes. Tudo com origem, data e responsável.

Sai

Extrato do proprietário

DRE da administradora

Relatório para o contador

Uma conta, vários papéis

A vida real não cabe num plano só.

Você cuida de um apartamento sozinho e deixou o chalé com uma administradora? Mesmo e-mail, mesma senha. Você troca de contexto sem sair e sem misturar os dados.

Ana Paulaana.paula@exemplo.com

IndividualApto Centro, que ela mesma administraPlano Free

PortalChalé Bosque, com a Gramado Temporadaconvite

ContadorEscritório Lima vê só os relatóriosaté 31/12

É contador(a)? Sua conta é gratuita, com todos os seus clientes.

Seu cliente convida em menos de 1 minuto. Você acessa relatórios e comprovantes organizados, só leitura e com prazo, e alterna entre clientes sem novo login.

Preço publicado, sem consultor

Simule o seu plano. O preço é este.

Valor fixo por faixa mais um valor por imóvel, aplicado a toda a carteira. Do jeito que o mercado já entende, só que à vista.

Imóveis na carteira 30 imóveis

R$ 529,00/mês

R$ 199 fixo + 30 × R$ 11 por imóvel

Por imóvel

R$ 17,63

Contratação

Online

Implantação

Incluída

Marca própria

Completa

Starter · 1 a 15 imóveisR$ 119+ R$ 14/imóvel

16 a 50 imóveisR$ 199+ R$ 11/imóvel

51 a 150 imóveisR$ 299+ R$ 9/imóvel

151 a 500 imóveisR$ 599+ R$ 7/imóvel

Teste grátis

15 dias com tudo liberado. Sem cartão.

Até 15 imóveis, todos os módulos ativos. Se não fizer sentido, é só não assinar.

Conciliação, acerto e repasse
Portal do proprietário com a sua marca
Usuários da equipe com papéis
Integração com Stays, API e planilhas
DRE e margem por imóvel

Implantação com escopo fechado: migração de até 50 imóveis incluída; acima disso, R$ 15 por imóvel, uma única vez. Prazo padrão de 10 dias úteis. Proprietários não pagam pelo portal.

Confiança é o produto

Seus dados são seus. E dá para provar.

Somos a camada de confiança financeira do seu imóvel. Por isso, as regras de privacidade estão no produto, não num termo que ninguém lê.

Suporte só com a sua permissão

Nossa equipe só vê dados financeiros se você liberar, por tempo limitado. Todo acesso fica registrado e visível para você.

Exportar e excluir, sem chamado

Exporte tudo quando quiser. O botão de excluir a conta está nas configurações, com 7 dias para se arrepender.

Acesso de terceiros com prazo

Contador e equipe entram com o próprio login, só no que você liberou, e você revoga quando quiser.

Histórico que não se apaga

Edições de valores, exclusões e mudanças de repasse ficam num log de auditoria imutável.

Comparações sempre anônimas

Benchmark só com a sua adesão e com pelo menos 5 imóveis no grupo, para ninguém ser identificado.

Honestos sobre o fiscal

Organizamos os dados para o seu contador. Informação fiscal é apoio, não aconselhamento tributário.

Perguntas frequentes

Antes de você perguntar

Preciso falar com um vendedor para contratar?

Não. Até 150 imóveis a contratação é 100% online, com cartão. Acima disso, um especialista acompanha a implantação porque a operação costuma ser mais complexa.

Quanto custa e quanto tempo leva a implantação?

A migração de até 50 imóveis está incluída. Acima disso, R$ 15 por imóvel, uma única vez. O prazo padrão é de 10 dias úteis, publicado aqui e no contrato.

Integra com o meu channel manager?

Integramos com o Stays e oferecemos webhook/API documentada para outros PMS. Também é possível importar CSV/Excel com revisão linha a linha. Usa outro sistema? Conte no cadastro: os pedidos definem as próximas integrações.

Meus proprietários pagam pelo portal?

Não. O portal está incluído no seu plano, com a sua marca. O proprietário recebe o convite, cria a senha e já vê extrato, aprovações e repasses.

Posso usar meu domínio e meu e-mail?

Logo, cores e nome valem desde o Starter. A partir de 16 imóveis, você também usa domínio próprio no portal, e-mails saindo do seu domínio e remove o "Powered by Autentra". A verificação de DNS e o certificado são automáticos.

Como funciona o teste grátis?

São 15 dias com todos os módulos, até 15 imóveis e sem cartão. Seus dados ficam guardados se você decidir assinar depois.

Seu próximo fechamento de mês pode levar minutos.

Teste por 15 dias com a sua carteira, a sua marca e os seus proprietários. Sem cartão e sem consultor.

Falar no WhatsApp

Aluga só o seu imóvel? Conheça o Autentra Individual, grátis para 1 imóvel